物业管理服务合同，又称物业管理委托合同，是旨业主（业主委员会）与物业管理企业之间订立的约定双方在物业管理活动中权利义务的协议。在物业管理活动中，物业管理服务合同起着十分重要的作用，它是物业管理企业对物业实施管理的法律依据。物业管理服务合同是发球提供服务的委托合同，业主或业主委员会与物业管理企业之间是委托与演戏委托的关系。订立物业管理服务合同时一般应采用书面形式。
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